Джулия Робертс: миллионы за лучшую улыбку Голливуда
20.08.2016 – 3:00 дп | Нет комментариев

Сегодня фильмы с участием Джулии Робертс любимы во всем мире. Каждая картина собирает миллионы долларов в прокате — люди вновь и вновь спешат полюбоваться этой очаровательной улыбчивой актрисой, излучающей искренность и доброту. А начинала Джули …

Читать запись полностью »
Идеи бизнеса

Проверенные идеи для малого, среднего, а порой и крупного бизнеса

Новые идеи бизнеса

Свеженькие идеи для бизнеса – спешите снять сливки!

Бизнес планы

Бизнес планы, которые вы без труда адаптируете под свои условия

Истории успеха

Истории успешных и богатых людей, талантливых предпринимателей и бизнесменов.

Главная » Вопросы юристу

Как расторгнуть договор аренды?

Опубликовал в 30.08.2013 – 11:18 дпНет комментариев

Вопрос: Планируем расторжение договора аренды. Какой порядок этой процедуры? Слышал от коллег, что требуется составить какое-то уведомление арендодателю.

Михаил, г.Москва

Отвечает юрист: Андрей Майоров

Если планируется расторжение договора аренды до срока окончания его действия, то первое, что вы должны сделать – направить уведомление арендодателю. Оно является обязательным в следующих ситуациях:

  • заключен бессрочный договор (арендодатель должен быть уведомлен за три месяца до даты расторжения, если, например, арендовалось торговое помещение, и за 1 месяц, если речь идет о недвижимом имуществе)
  • в договоре предусмотрено его автопродление
  • одна из сторон отказывается от исполнения условий договора

Уведомление о расторжении договора аренды: составляем правильно

Форма уведомления свободная, оформляется в виде письма. Обязательно указываете:

  • Название письма – «Уведомление» – с расшифровкой относительно вашего отказа от аренды.
  • Название организации, КПП или ИНН, полный адрес и контакты, а также номер счета в банке.
  • Реквизиты арендодателя. Обязательно укажите его должность и фамилию, например, «генеральному директору И.И.Иванову».
  • Номер и дата договора, который вы хотите расторгнуть.
  • Пункт договора, в котором прописана возможность досрочного расторжения.
  • Точную дату расторжения.
  • Исходный номер и дату уведомления.

Закрепить уведомление подписью и печатью (если имеется).

Дальнейший порядок расторжения договора аренды

Вручить уведомление арендодателю. На этом этапе важно все сделать правильно, то есть вручить в руки руководителю и получить отметку об этом на копии уведомления (руководитель должен указать свою должность, фамилию и дату получения письма). При передаче через секретаря алгоритм такой же. Если нет возможности вручить уведомление лично, его отправляют по почте заказным письмом с уведомлением о получении. К такому письму обязательно составляется опись вложения.

Произвести оплату аренды. В оговоренный срок выехать из помещения, а также составить акт возврата, который должен подписать арендодатель. Если последний отказывается от подписи акта, необходимо отправить ему документ по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Вполне вероятно, что по условиям договора его досрочное прекращение предусматривает уплату арендатором страхового депозита. Все вышеуказанное относится к полюбовному расторжению договора. Если по условиям договора невозможно его досрочное прекращение и арендодатель не хочет пойти вам навстречу, то придется обращаться в суд. Но перед этом обязательно отправьте арендодателю уведомление о расторжении договора аренды. Так в суде у вас будет возможность доказать попытку полюбовного решения вопроса.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставьте комментарий

Добавьте комментарий ниже или обратную ссылку со своего сайта. Вы можете также подписаться на эти комментарии по RSS.

Всего хорошего. Не мусорите. Будьте в топе. Не спамьте.

Вы можете использовать коды HTML:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

На сайте используются Gravatar. Чтобы его получить зарегистрируйтесь .