Джулия Робертс: миллионы за лучшую улыбку Голливуда
20.08.2016 – 3:00 дп | Нет комментариев

Сегодня фильмы с участием Джулии Робертс любимы во всем мире. Каждая картина собирает миллионы долларов в прокате — люди вновь и вновь спешат полюбоваться этой очаровательной улыбчивой актрисой, излучающей искренность и доброту. А начинала Джули …

Читать запись полностью »
Идеи бизнеса

Проверенные идеи для малого, среднего, а порой и крупного бизнеса

Новые идеи бизнеса

Свеженькие идеи для бизнеса – спешите снять сливки!

Бизнес планы

Бизнес планы, которые вы без труда адаптируете под свои условия

Истории успеха

Истории успешных и богатых людей, талантливых предпринимателей и бизнесменов.

Главная » Полезное для бизнеса

Рынок недвижимости Доминиканской республики

Опубликовал в 18.01.2015 – 7:20 ппНет комментариев
Рынок недвижимости Доминиканской республики

Рынок недвижимости Доминиканской республики

В центральной части Больших Антильских островов расположена Доминиканская Республика. С северной стороны она омывается Атлантическим океаном, а с юга – Карибским морем. С восточной стороны республика отделяется от Пуэрто-Рико проливом Мона. Западная часть граничит с республикой Гаити.

Покупка недвижимости в Доминикане

По показателю населения страна занимает в мире 87 место. 44% населения составляет сельское, а в городах располагаются 56%. Плотность населения 182 человека на 1 квадратный метр дает возможность республике занять 58 место в мировом рейтинге.

Доминиканская Республика считалась местом, где никогда не будет возможности строить элитные дома или обустраивать курорты. Совсем недавно француз Пьер Шнебелен увидел в одном из мест, которое называется Коста Бйана, возможность начать Европеизацию и застройку территории недвижимостью. Там же началась разработка большого проекта, который рассчитан на застройку территории 13 000 объектами вдоль океанского побережья.

Несмотря на то, что раньше не было никаких перспектив для роста рынка недвижимости в Доминикане, на сегодня страна начала привлекать как большое количество туристов, так и инвесторов. Назвать ее можно новым местом для отдыха, туристическим объектом «Люкс» категории.

Определить направление деятельности в столь привлекательном регионе смог Дональд Трамп – специалист в области недвижимости. Он вложил около двух миллиардов долларов в регион Кеп Тана. Благодаря его активности доминиканская республика стала действительно привлекательной для инвесторов. Сам район располагается на юге, а именно – на побережье, а масштабы его застройки действительно огромны. Планируется воздвижение первоклассных отелей, площадок для гольфа и объектов недвижимости, предназначенных специально для отдыха и жилья.

Ироничное название данного проекта – новый мировой пункт назначения. Выделено для застройки около 3 000 акров земли. Эксперты считают, что проект может стать самым крупным частным регионом в республике. Для этого есть все условия, ведь регион Кеп Кана расположен возле аэропорта.

Новый развлекательный комплекс на побережье

Совсем недавно открылся новый развлекательный комплекс, который называется Ocean World. Стоимость его составляет 50 миллионов долларов. Другая известная компания приобрела 2 000 акров земельного актива в Плайа Гранде, покупка земли должна помогать компании в развитии бизнес-деятельности.

Вообще в Доминиканской Республике крупные компании имеют все перспективы для развития бизнеса. Возведение комплексов для отдыха стало привычным явлением на столь богатой на природный ресурс территории. А крупные инвесторы из Америки и Европы довольно сильно заинтересованы в покупке недвижимости, тоже с целью заработка и продвижения бизнеса. Цены на жилье и здания неуклонно растут, и возможно, будут расти еще больше. Если сравнивать цены 1992 года и 2008, можно увидеть, что сумма увеличилась в семь раз. В 2008 году квадратный метр начал стоить 2800 песо по сравнению с 400. Поскольку в стране высокий уровень безработицы, который составляет по данным аналитических компаний 17%, у множества людей появляется возможность найти стабильный источник заработка. Ведь застройка территории оздоровительными и развлекательными комплексами неизбежно приводит к необходимости нанимать много обслуживающего персонала.

Аренда недвижимости в Доминиканской Республике

Как известно, существует подвид бизнеса, которым вправе на полную силу заниматься иностранцы. Такой бизнес называется «купить чтобы сдать». Иностранные граждане, имея высокий уровень дохода, без проблем арендуют или покупают недвижимость в странах, где цена не нее по сравнению с себестоимостью в стране, родной для бизнесмена, является низкой. Потом купленная недвижимость сдается в аренду, позволяя бизнесмену получать чистую прибыль.

Если говорить по сути, то Доминиканская Республика является не самым выгодным местом для такого рода заработка. Не помогает даже отсутствие ограничений на владение. Доход до ренты обставляется налогом и не предоставляет никаких льгот или выгодных условий.

Законы, которые очень выгодны для арендаторов, не могут помочь также. Выселить жильцов может быть очень непросто, ведь они могут оставаться в заплаченном жилье сколько угодно, при условии своевременной оплаты.

Сдача жилья иностранцам, хотя и является целесообразной, доход приносит невысокий. Ограничительные законы теряют силу, если недвижимость находится на территории туристических зон. А множество таких зон влечет за собой наплыв инвесторов, для которых Доминиканская Республика стала действительно интересным местом.

Главное, что требуется для правильности функционирования системы аренды – учет всех необходимых затрат. Такими затратами являются как административные, так и страховые. Возможно, сдача недвижимости будет облагаться налогом на прирост. Специалисты советуют учитывать все условия при составлении договора, такие, как досрочное расторжение и обязанности сторон.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставьте комментарий

Добавьте комментарий ниже или обратную ссылку со своего сайта. Вы можете также подписаться на эти комментарии по RSS.

Всего хорошего. Не мусорите. Будьте в топе. Не спамьте.

Вы можете использовать коды HTML:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

На сайте используются Gravatar. Чтобы его получить зарегистрируйтесь .