Джулия Робертс: миллионы за лучшую улыбку Голливуда
20.08.2016 – 3:00 дп | Нет комментариев

Сегодня фильмы с участием Джулии Робертс любимы во всем мире. Каждая картина собирает миллионы долларов в прокате — люди вновь и вновь спешат полюбоваться этой очаровательной улыбчивой актрисой, излучающей искренность и доброту. А начинала Джули …

Читать запись полностью »
Идеи бизнеса

Проверенные идеи для малого, среднего, а порой и крупного бизнеса

Новые идеи бизнеса

Свеженькие идеи для бизнеса – спешите снять сливки!

Бизнес планы

Бизнес планы, которые вы без труда адаптируете под свои условия

Истории успеха

Истории успешных и богатых людей, талантливых предпринимателей и бизнесменов.

Главная » Полезное для бизнеса

Рынок недвижимости Канады

Опубликовал в 16.01.2015 – 2:22 ппНет комментариев
Рынок недвижимости Канады

Рынок недвижимости Канады

Канада – это та страна, которой характерен один из наиболее высоких показателей продолжительности жизни, обгоняя тем самым Японию в отношении уровня образования. Именно Канаду не единожды ООН называла наилучшим местом в мире для жизни по совокупности самых важных критериев (образование, экология, реальные доходы населения, искусство и культура, уровень преступности и прочие).

Краткая информация о Канаде

Канада является спокойной страной, которая год за годом переманивает квалифицированных молодых специалистов по всему миру. Безусловно, эта страна не то, что нужно разудалому русскому характеру, тем не менее, постоянство тоже может притягивать наших соотечественников, которые жаждут ощутить умиротворение. Канаду называют второй по размерам страной в мире, хотя численность ее населения в пять раз меньше, чем в Российской Федерации, она значительно менее густонаселенная. Канада отличается хорошо развивающейся и довольно-таки сильной экономикой. Что касается цен на недвижимость в этой стране, то на протяжении восьми лет они неуклонно росли, причем в реальном выражении порядка 50 процентов. Лидирующее место в отношении уровня цен на данном направлении заняли провинции на западе. В сфере жилья, несомненно, наблюдается настоящий бум, который обуславливается следующими факторами:

  1. Сильной экономикой;
  2. Высоким уровнем иммиграции;
  3. Низкими ставками по ипотеке.

Именно сильная экономика в большей степени способна привлекать иммигрантов. По привлекательности для жизни для иностранцев лидируют провинции Альберта, Онтарио, Бритиш Коламбия. Предсказуемо, что иностранные граждане сначала снимают (берут в аренду) жилье, после чего уже приобретают дома.

О налогообложении в Канаде

Уплата подоходного налога. Примечательно, что в Канаде обложение доходов налогами происходит как на региональном, так и на федеральном уровнях. В большинстве провинций правительство страны взимает налоги от лица территориальной либо региональной администрации. Зачастую порядок исчисления доходов согласуется с законами на федеральном уровне. Корректировка размеров и порядка налогообложения происходит каждый год. Неграждане Канады, которые имеют доход от сдачи жилого помещения в аренду, должны уплачивать налог в размере 25 процентов.

Уплата налога на прирост капитала. Этим налогом облагается половина дохода. Прирост капитала вычисляют вычитанием затрат, которые были понесены вследствие покупки и продажи недвижимости, вложений капиталов и затрат, к примеру, вложение в улучшение жилищных условий либо в ремонт жилья. То есть налогооблагаемая база получается путем уменьшения суммы прироста капитала на издержки и базовую себестоимость, после чего сумма делится на два.
Уплата налога на недвижимое имущество. Такой налог взимают местные органы управления. Размеры налога напрямую зависят от муниципалитета либо города, в котором располагается объект недвижимости, а также от ее оценочной стоимости.

О приобретении недвижимости в Канаде

Примечательно, что отсутствуют значительные ограничения для иностранцев, которые мечтают приобрести недвижимость в Канаде. Процесс покупки очень простой:

  1. Агент либо представитель вместе с адвокатом помогает покупателю сочинить продавцу Предложение о покупке. Продавцу обычно вместе с ним вручается депозит, который не превышает 10% от суммы покупки. Продавец может сделать ответное предложение либо отклонить предложение;
  2. Переговоры о цене. Достижение договоренности;
  3. Копию соглашения, подписанного с обеих сторон, отсылают адвокату. Он изучает условия продажи, устанавливает время заключения сделки;
  4. Во время заключения сделки условия, которые были указанны в Предложении о покупке, должны выполниться в оговоренные сроки;
  5. Добываются свежие данные касательно проведения землемерных работ;
  6. Адвокат изучает документы с особой тщательностью, чтобы удостовериться, что у продавца необремененное право собственности;
  7. Адвокат составляет Корректирующее соглашение, в котором указывается стоимость продажи, размеры взносов;
  8. В конце адвокат передает продавцу деньги, регистрирует дом на имя нового владельца, выдает документы и ключи.

Если говорить об оплате агентских услуг, то это 3-7 процента от стоимости недвижимости.

Сдача объектов недвижимости в аренду

Достаточно выгодный бизнес сдача объектов недвижимости в аренду. Особенно, если принять во внимание все растущий поток иностранцев, которые стремятся попасть в Канаду.

Таким образом, покупка объекта недвижимости в Канаде довольно-таки несложное дело для иностранца. Если же вы не уверены окончательно в выборе страны для проживания, стоит для начала просто пожить, снимая в аренду жилье у местного населения, ознакомиться с удивительными местными традициями и обычаями.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставьте комментарий

Добавьте комментарий ниже или обратную ссылку со своего сайта. Вы можете также подписаться на эти комментарии по RSS.

Всего хорошего. Не мусорите. Будьте в топе. Не спамьте.

Вы можете использовать коды HTML:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

На сайте используются Gravatar. Чтобы его получить зарегистрируйтесь .